Dr.Nuijensstraat 45

1617 KB Westwoud

€ 825.000 k.k.

Neem contact op
244m2 wonen
1205m2 perceel
5 slaapkamers
A +++ energielabel

Omschrijving

ZIJ presenteert deze prachtige vrijstaande woning in Westwoud!

Welkom thuis in deze schitterende vrijstaande woning gelegen in het pittoreske Westwoud. Met een royaal perceel van 1205m2 biedt deze woning u alle ruimte en privacy die u zich maar kunt wensen.

De woning is ontworpen met oog voor duurzaamheid en energiezuinigheid, wat blijkt uit het indrukwekkende energielabel A+++. Hierdoor geniet u niet alleen van een comfortabel binnenklimaat, maar draagt u ook bij aan een groenere toekomst. Door de warmtepomp en maar liefst 27 zonnepanelen is deze woning van een A label naar een A+++ label gegaan.

De praktische indeling maakt deze woning bijzonder geschikt voor gelijkvloers wonen.
Op de begane grond bevinden zich een ruime slaapkamer en een zeer grote badkamer, voorzien van een ligbad, douche en dubbele wastafel.

Deze woning is echt gemaakt voor grote gezinnen. Wat dacht u van de grootste eettafel die u maar kunt bedenken? Het past makkelijk! Er is zelfs nog genoeg ruimte over voor de kinderen om te spelen. De gezellige zithoek met open haard is aan de voorzijde gelegen en via het eetgedeelte komt u in de U-vormige keuken, welke ook van alle gemakken is voorzien. Er is een koelkast, vaatwasser, twee combi-magnetrons en inductiekookplaat.

Voor de heren en dames is er een apart toilet aanwezig in de ruime bijkeuken. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor wasmachine, droger en extra koelkast. De garage met elektrische roldeur bieden de mogelijkheid de auto binnen te kunnen zetten, maar ook om hier te kunnen hobby-en. De vloerverwarming ligt namelijk op de gehele begane grond, inclusief de garage!

De tuin is een ware oase van rust en biedt een speciale overkapping voor uw camper, zodat u altijd klaar bent voor het volgende avontuur. Hier kunt u heerlijk ontspannen en genieten van het buitenleven. Onder de veranda kunnen ook nog auto’s worden geparkeerd en is er de mogelijkheid om een laadpunt voor een elektrische auto aan te sluiten. Er is namelijk al krachtstroom aanwezig bij de camperplaats.

Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier ruime slaapkamers en een tweede badkamer, waardoor deze woning ideaal is voor grote gezinnen. De tweede verdieping beschikt over een vlizo zolder die dienst doet als praktische opbergruimte.

Kortom, deze woning biedt alles wat u zich maar kunt wensen. Ruimte, comfort, duurzaamheid en een prachtige ligging in het charmante Westwoud. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het unieke karakter van deze woning!

Highlights:
– Vrijstaande woning
– A+++ energielabel
– Voorzien van een hybride warmtepomp
– 27 zonnepanelen
– Zeer energiezuinig
– Centraal stofzuigsysteem
– 5 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond
– 2 badkamers
– Heel veel woonruimte (244m2)
– Perceel van 1205m2

Kenmerken

Algemeen
  • Vraagprijs € 825.000 k.k.
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding In overleg
Energie
  • Energieklasse A +++
  • Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geisoleerd, Hr glas
  • Verwarming Cv ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Warmtepomp, Warmte terugwininstallatie
  • Warm water Cv ketel
Bouw
  • Soort woonhuis Woonboerderij
  • Type Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 2005
  • Soort bouw Bestaande bouw
Buitenruimte
  • Type buitenruimte(s) Achtertuin, Voortuin, Zijtuin, Tuin rondom
  • Hoofdtuin locatie Noordwest
  • Hoofdtuin breedte 25 meter
  • Hoofdtuin lengte 28 meter
  • Hoofdtuin achterom Nee
Oppervlakte en inhoud
  • Woonoppervlakte 244m2
  • Overige inpandige ruimte 41m2
  • Inhoud 893m3
  • Perceeloppervlakte 1205m2
Indeling
  • Aantal verdiepingen 3
  • Aantal kamers 6
  • Slaapkamers 5
  • Aantal badkamers 2