Opaal 72

Uitgebouwde woning met dakkapel in de populaire Edelstenenwijk, gelegen vlakbij het winkelcentrum Middenwaard. Deze woning heeft vier goede slaapkamers, is voorzien van een grote uitbouw met schuifpui, heeft kunststof kozijnen en een heerlijke achtertuin.
Gelegen nabij alle voorzieningen in het leuke Heerhugowaard. Deze plaats is voorzien van een groot winkelcentrum welke vlakbij deze woning ligt. Een rondje wandelen, met of zonder hond, kan in het Stadspark. In de directe omgeving zijn diverse scholen, restaurants, een bioscoop, sportclubs, een theater en ga zo maar verder. De wijk is zeer kindvriendelijk, met een ruim opgezette straat en diverse leuke speeltuintjes.

Indeling
Begane grond
Entree, hal met meterkast, toilet en toegangsdeuren naar de woonkamer en berging. De aangebouwde, stenen berging, is zowel bereikbaar via de oprit als inpandig bereikbaar en kan daarom voor vele doeleinden worden gebruikt.
Zodra je de deur naar de woonkamer opent komt het licht je al tegemoet. Doordat de woning is uitgebouwd en uitgerust met een grote schuifpui komt er lekker veel daglicht naar binnen. De lichte vloer en het gestukte plafond vormen een mooi geheel. Er is genoeg ruimte voor een enorme loungebank en ook nog eens om samen met je vrienden of familie te kunnen dineren aan een grote eettafel.
De keuken, in een L-opstelling, is voorzien van diverse inbouwapparatuur en geeft je de mogelijkheid een heerlijk maaltijd te bereiden. Deze is voorzien van een koelkast, oven en een gasfornuis. De keuken ligt aan de straatzijde, waardoor je in de woonkamer veel privacy hebt.

Eerste verdieping
Via de overloop op de eerste verdieping zijn de drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Hiervan zijn twee slaapkamers van fors formaat en de derde slaapkamer is een prima kinderkamer, kantoor of inloopkast. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, hoekbad (met jawel, BUBBELS!), wastafelmeubel, tweede toilet en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping
Op de overloop bevindt zich de wasruimte en plaats van de CV ketel. Je hebt geluk, want deze ketel is namelijk vorig jaar (in 2022) nog vervangen. Die hoef je dus voorlopig niet op je lijstje te zetten. Ook is er een grote slaapkamer op zolder aanwezig, doordat er hier een dakkapel is geplaatst.

De tuin is grotendeels bestraat en is voorzien van plantenbakken met vaste planten en bomen. Een heerlijke plek om van de zon te genieten.

Bijzonderheden:
– maar liefst 137 m² woongenot
– uitgebouwd aan de achterzijde
– met dakkapel op zolder
– kunststof kozijnen
– energielabel C
– centrale maar rustige ligging
– veel parkeergelegenheid in de straat
– CV ketel 2022
– aanvaarding in overleg, kan spoedig