Tuinfluiter 19

1616 HD Hoogkarspel
Verkocht onder voorbehoud

€ 395.000 k.k.

Neem contact op
119m2 wonen
125m2 perceel
3 slaapkamers
A energielabel

Omschrijving

ZIJ presenteert deze instapklare tussenwoning in een zeer kindvriendelijke wijk! Gelegen in een doodlopende straat en met parkeerplaatsen voor de deur. Deze leuke woning heeft een geheel vernieuwde keuken, nette badkamer, is keurig onderhouden en heeft drie slaapkamers (4e mogelijk). Interesse? Dat snappen wij! Kom daarom langs tijdens het open huis of plan een bezichtiging in tijdens een van de kijkdagen.

Deze leuke woning ligt in de geliefde woonwijk “Reigersborg Noord”. Een mooie brede groenstrook en speelveldjes liggen naast de woning. Het dorpscentrum, de school, kinderopvang en sociale voorzieningen liggen allen op loop- & fietsafstand. Voor starters of jonge gezinnen in dit een prachtige woning om de toekomst in de gaan!

Indeling van de woning:

De woning is gebouwd in 2006 en voorzien van energielabel A. Door de aanbouw heeft deze woning ontzettend veel ruimte.

Via de hal bevinden zich de trapopgang, het, in 2022 vernieuwde, toilet, de meterkast en de mooie taatsdeur naar de woonkamer. De straatgerichte keuken is in 2019 vernieuwd en van alle moderne gemakken voorzien! Er is een Quooker, inductiekookplaat, koelkast, een oven en een vaatwasser. Het aanrecht is voorzien van een composiet blad. De gehele beneden verdieping heeft een prachtige pvc vloer. Ook is er een ruime trapkast met genoeg opbergruimte. De tuingerichte woonkamer heeft zeer veel lichtinval door de grote ramenpartijen en aan de achterzijde openslaande tuindeuren.

De mooi verzorgde achtertuin is voorzien van een houten berging, goed voor de fietsen en wat extra opbergruimte, en is voorzien van een mooie veranda. Een goede plek om in de mooie maanden te genieten van een heerlijke BBQ of een avondje met vrienden. De achtertuin is ook achterom bereikbaar middels een steeg.

Eerste verdieping:
Via de overloop op de eerste verdieping zijn de drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Hiervan zijn twee slaapkamers van ruim formaat en de derde slaapkamer is een prima kinderkamer, kantoor of inloopkast. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, tweede toilet en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping:
Op de zolder bevindt zich de wasruimte, de vriezer en plaats van de CV ketel (Nefit uit 2020). Het is een grote, open en lichte ruimte en zeker ook te gebruiken als 4e slaapkamer. Eventueel ook middels een scheidingswand te scheiden van de wasruimte.

Enthousiast over deze leuke woning? Kom dan zeker even een kijkje nemen tijdens het open huis of maak een afspraak op een van de bezichtigingsdagen.

Bijzonderheden:
– maar liefst 119 m² woongenot
– uitgebouwd aan de achterzijde
– met dakraam op zolder
– energielabel A
– centrale maar rustige ligging
– veel parkeergelegenheid in de straat
– CV ketel 2020
– aanvaarding in overleg

Kenmerken

Algemeen
  • Vraagprijs € 395.000 k.k.
  • Status Verkocht onder voorbehoud
  • Aanvaarding In overleg
Energie
  • Energieklasse A
  • Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geisoleerd, Hr glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning
  • Type Tussenwoning
  • Bouwjaar 2006
  • Soort bouw Bestaande bouw
Buitenruimte
  • Type buitenruimte(s) Achtertuin, Voortuin
  • Hoofdtuin locatie Noordoost
  • Hoofdtuin breedte 5.5 meter
  • Hoofdtuin lengte 7.7 meter
  • Hoofdtuin achterom Nee
Oppervlakte en inhoud
  • Woonoppervlakte 119m2
  • Inhoud 409m3
  • Perceeloppervlakte 125m2
Indeling
  • Aantal verdiepingen 3
  • Aantal kamers 4
  • Slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 1